Thị trường bất động sản TP.HCM từng chứng kiến nhiều cú bắt tay giữa các thương hiệu lớn, nhưng sự kết hợp giữa Khang Điền và Keppel Land trong dự án Gladia Khang Điền đã nhanh chóng trở thành đề tài thu hút giới đầu tư. Không chỉ bởi tầm vóc của hai thương hiệu, mà còn bởi định hướng phát triển bền vững, dài hạn và cách thức triển khai có chiều sâu. Đây không đơn giản là một sản phẩm nhà ở, mà là một dự án tích hợp, nơi quy hoạch đô thị, chất lượng sống và chiến lược tài chính gặp nhau một cách đồng thuận. Gladia Khang Điền xuất hiện đã khuấy đảo thị trường trong một thời gian dài, và đang mở ra một chuẩn mực sống mới, đúng nghĩa “compound” trong khu Đông – nơi đang được tái định vị như một trung tâm đô thị mới trong tương lai gần.
Khang Điền – Thế mạnh bản địa và năng lực triển khai đáng tin cậy
Khang Điền không phải là cái tên xa lạ trên bản đồ bất động sản TP.HCM. Trong suốt hơn 20 năm hoạt động, doanh nghiệp này đã phát triển thành công hơn 30 dự án lớn nhỏ, phần lớn tập trung tại khu Đông – nơi thị trường sôi động nhưng cũng đầy thử thách. Chính từ sự hiểu sâu về đặc tính dân cư, cấu trúc hạ tầng và thói quen sinh hoạt đô thị, Khang Điền đã kiến tạo được những sản phẩm phù hợp với thị hiếu người Việt, đồng thời đảm bảo tính đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội.
Tại dự án Gladia Khang Điền, sự hiện diện của Khang Điền giúp định hình nên một khung pháp lý rõ ràng – điều mà các nhà đầu tư luôn đánh giá cao. Doanh nghiệp này nổi bật ở khả năng kiểm soát tiến độ thi công, chuẩn hóa hệ thống giấy tờ và có tỷ lệ bàn giao đúng hạn lên đến hơn 98% ở các dự án trước đây. Không phải ngẫu nhiên mà các khu dân cư như Lovera Vista, Verosa Park hay Clarita đã nhanh chóng lấp đầy dân cư ngay sau khi bàn giao, cho thấy độ tin cậy vững chắc của thương hiệu này.
Một điểm đáng chú ý nữa là Khang Điền hiện đang sở hữu quỹ đất lớn tại khu vực TP. Thủ Đức – đặc biệt là phường Phú Hữu, phường Phước Long B và các khu lân cận. Việc chủ động quỹ đất giúp doanh nghiệp chủ động trong quy hoạch, kết nối hạ tầng và phát triển hệ sinh thái đồng bộ giữa các dự án. Tại Gladia, đây là yếu tố góp phần tạo nên sự kết nối logic giữa giao thông – tiện ích – môi trường sống, đảm bảo cho cư dân tương lai một không gian an cư thực thụ chứ không phải chỉ là nơi ở.
Với vốn điều lệ hiện đạt hơn 6.000 tỷ đồng, tổng tài sản vượt ngưỡng 15.000 tỷ đồng, Khang Điền cho thấy tiềm lực tài chính mạnh mẽ để đảm bảo sự ổn định lâu dài của dự án. Năng lực triển khai được chứng minh qua từng khu dân cư đã hiện hữu – nơi hạ tầng, mảng xanh và cộng đồng được xây dựng cùng lúc, giúp cư dân nhanh chóng tận hưởng cuộc sống ngay sau khi nhận nhà.
Keppel Land – Tư duy phát triển quốc tế tạo chiều sâu chiến lược
Keppel Land là một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất Singapore, hiện diện tại Việt Nam hơn 25 năm. Từ những năm đầu thập niên 2000, Keppel Land đã để lại dấu ấn tại TP.HCM thông qua các dự án như Estella Heights, Riviera Point, Saigon Sports City và đặc biệt là Empire City – nơi được mệnh danh là một phần của trung tâm tài chính mới Thủ Thiêm.
Khác với nhiều nhà đầu tư nước ngoài chọn hình thức hợp tác góp vốn hoặc phát triển từng phần, Keppel Land thường tham gia sâu vào quy hoạch tổng thể và vận hành hậu mãi. Đây chính là điểm mà giới đầu tư đánh giá rất cao, vì khả năng nâng giá trị tài sản không chỉ đến từ giai đoạn xây dựng, mà còn đến từ cách khu đô thị vận hành trong 5 – 10 năm tiếp theo.
Tại Gladia Khang Điền, sự góp mặt của Keppel Land không chỉ giúp chuẩn hóa các tiêu chí thiết kế theo hướng xanh – bền vững – thông minh, mà còn mở ra một phong cách sống cân bằng, sang trọng nhưng không phô trương. Hệ thống tiện ích tại dự án được bố trí theo nguyên tắc “đa lớp” – tức là vừa có khu vực công cộng (hồ bơi, sân thể thao, vườn cảnh), vừa có khu chức năng riêng (gym, phòng đọc sách, sân chơi trẻ em). Các lớp không gian được tách biệt một cách có chủ đích, giúp cư dân tận hưởng sự riêng tư mà không tách biệt khỏi cộng đồng.
Keppel Land còn nổi bật với khả năng ứng dụng công nghệ trong quản lý vận hành. Trong các dự án trước đây, tập đoàn này đã triển khai thành công giải pháp kiểm soát thông minh, tích hợp dữ liệu dân cư, dịch vụ tiện ích qua ứng dụng riêng biệt. Việc áp dụng mô hình tương tự tại Gladia hứa hẹn sẽ mang đến một trải nghiệm sống đẳng cấp, nơi mọi hoạt động – từ đặt phòng chức năng, quản lý hoá đơn đến chăm sóc khách hàng – đều có thể thực hiện ngay trên điện thoại di động.
Tính đến thời điểm hiện tại, tổng vốn đầu tư của Keppel Land vào thị trường Việt Nam đã vượt 3 tỷ USD, với hơn 20 dự án đang triển khai hoặc vận hành. Con số này không chỉ thể hiện cam kết lâu dài mà còn là minh chứng rõ ràng cho sức mạnh và uy tín mà tập đoàn này mang đến khi đồng hành cùng Khang Điền tại Gladia.
Gladia Khang Điền – Một chỉnh thể đô thị mang tư duy bền vững
Gladia Khang Điền không được phát triển theo mô hình dự án bán hàng đại trà, mà là một khu đô thị mang tính biểu tượng, nơi từng chi tiết đều được chăm chút tỉ mỉ. Tọa lạc tại trung tâm phường Phú Hữu – TP. Thủ Đức, dự án nằm liền kề cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm và khu công nghệ cao. Đây là vị trí có giá trị chiến lược trong tương lai, khi các tuyến Vành đai 3 và metro số 1 hoàn thành, toàn bộ khu Đông sẽ trở thành trung tâm dịch vụ – giáo dục – công nghệ mới của thành phố.
Dự án được quy hoạch trên diện tích gần 20 ha, với mật độ xây dựng chỉ dưới 30%. Còn lại là không gian mở, mảng xanh và tiện ích nội khu. Các dãy nhà phố, biệt thự được bố trí theo dạng bàn cờ, giúp tối ưu khả năng thông gió và đón ánh sáng tự nhiên. Kết cấu mặt tiền mỗi căn có sự khác biệt nhất định, vừa đảm bảo sự thống nhất tổng thể, vừa tạo nên cá tính riêng cho từng ngôi nhà.
Điểm nhấn quan trọng là toàn bộ tiện ích nội khu được đầu tư chuẩn quốc tế, từ hồ bơi tràn bờ dài 50m, công viên ven sông, quảng trường trung tâm, sân thể thao đa năng cho đến đường chạy bộ dài gần 1 km bao quanh khuôn viên. Tất cả đều được thi công bằng vật liệu chất lượng cao, thân thiện với môi trường, đạt chuẩn kiểm định của các đơn vị độc lập trong và ngoài nước.
Hệ thống an ninh 24/7 với camera phân luồng thông minh, cổng kiểm soát ra vào đa tầng giúp bảo vệ an toàn tối đa cho cư dân. Không gian công cộng được thiết kế để khuyến khích tương tác cộng đồng, trong khi vẫn đảm bảo sự riêng tư tối đa cho từng phân khu. Đây là những yếu tố mà các khu đô thị kiểu mẫu tại Singapore hay Hàn Quốc đã áp dụng thành công, và nay đang hiện diện tại Gladia một cách đầy thuyết phục.
Các nhà đầu tư nhìn thấy gì từ sự kết hợp này?
Điều đầu tiên dễ nhận thấy chính là sự bảo chứng về giá trị. Khi một dự án được phát triển bởi hai thương hiệu lớn, tỷ lệ rủi ro gần như được giảm thiểu đến mức thấp nhất. Các nhà đầu tư không chỉ an tâm về pháp lý, tiến độ mà còn tin tưởng vào khả năng tăng giá trong dài hạn. Từ năm 2021 đến 2024, giá nhà phố tại Phú Hữu đã tăng trung bình 12 – 15%/năm. Với sự xuất hiện của Gladia, khu vực này được dự đoán sẽ bước sang chu kỳ tăng trưởng mới nhờ sự hoàn thiện về hạ tầng và nâng tầm chất lượng dân cư.
Thứ hai, sản phẩm tại Gladia có thể phù hợp với nhiều mục tiêu đầu tư. Một nhà đầu tư dài hạn có thể lựa chọn biệt thự sân vườn để tích lũy tài sản và khai thác cho thuê, trong khi một nhà đầu tư thương mại có thể chọn shophouse ở trục đường chính để kinh doanh hoặc làm văn phòng đại diện. Sự linh hoạt này mở ra nhiều kịch bản sinh lời khác nhau, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ sau đại dịch.
Thứ ba, khả năng hình thành cộng đồng cư dân ưu tú. Với định vị cao cấp, giá trị sản phẩm dao động từ 12–25 tỷ đồng/căn, Gladia hướng đến nhóm khách hàng có trình độ cao, ổn định tài chính và mong muốn môi trường sống đẳng cấp. Đây là nền tảng để hình thành một cộng đồng cư dân văn minh, nơi mỗi người đều có sự đồng điệu về lối sống và tầm nhìn phát triển.
Những thắc mắc thường gặp
1. Dự án Gladia Khang Điền phù hợp với nhóm khách hàng nào về lâu dài?
Phù hợp với nhóm khách hàng thành đạt, ổn định tài chính, tìm kiếm một không gian sống bền vững, khép kín, đồng thời có tiềm năng gia tăng giá trị trong 5–10 năm tới.
2. Mức độ hoàn thiện của tiện ích tại Gladia có gì nổi bật?
Tiện ích tại Gladia được thiết kế theo mô hình đô thị tích hợp, bao gồm hơn 15 hạng mục lớn nhỏ, từ thể thao, thư giãn, đến cộng đồng – đạt chuẩn quốc tế và vận hành bài bản.
3. So với các dự án lân cận, Gladia có lợi thế cạnh tranh gì?
Dự án sở hữu tỷ lệ mảng xanh cao, pháp lý minh bạch, vị trí liền kề cao tốc và vành đai, cùng sự đồng hành của hai thương hiệu uy tín trong nước và quốc tế.
4. Có nên đầu tư Gladia Khang Điền ở thời điểm hiện tại không?
Với giá trị tài sản ổn định, khả năng tăng trưởng dài hạn và thị trường đang bước vào giai đoạn thanh lọc, đây là thời điểm phù hợp để tích lũy các sản phẩm chất lượng như Gladia.
Quý khách điền thông tin bên dưới chúng tôi sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất
