Giữa làn sóng đô thị hóa nhanh chóng tại khu Đông TP.HCM, một dự án biệt thự thấp tầng hiếm hoi ven sông vừa chính thức công bố mức giá khiến thị trường không khỏi chú ý – đó là Gladia Khang Điền. Dự án tọa lạc tại phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức, mang dấu ấn đặc trưng của chủ đầu tư Khang Điền: pháp lý rõ ràng, quy hoạch bài bản, không gian sống gần gũi thiên nhiên. Điều đặc biệt khiến Gladia được nhiều khách hàng quan tâm trong tháng 9 này chính là mức giá vừa được công bố, đánh dấu một bước tiến mới trong hành trình chinh phục phân khúc cao cấp. Dù sở hữu thiết kế biệt lập, số lượng giới hạn và nằm ở vị trí đắt giá, nhưng giá bán lại được đánh giá là hợp lý và cạnh tranh so với các sản phẩm tương đương trên cùng địa bàn. Vậy giá cụ thể từng loại hình ra sao? Chính sách thanh toán có gì linh hoạt? Và yếu tố nào khiến Gladia trở thành điểm đến đáng cân nhắc trong thời điểm hiện tại?
Giá bán từng loại hình tại Gladia – Bức tranh rõ ràng cho từng phân khúc
Giá bán được công bố là yếu tố được mong chờ nhất kể từ khi dự án Gladia Khang Điền xuất hiện trên thị trường. Với mức khởi điểm từ 250 triệu đồng/m², các sản phẩm tại dự án mang đến dải lựa chọn rộng rãi từ 25.5 tỷ đồng đến hơn 70 tỷ đồng/căn tùy loại hình. Mỗi nhóm sản phẩm đều được định vị rõ ràng với diện tích, phong cách thiết kế và vị trí cụ thể, từ đó tạo nên sự phân tầng giá trị hợp lý giữa các phân khúc.
Chính sách thanh toán – Cấu trúc tài chính linh hoạt, hỗ trợ tối đa dòng tiền
Một trong những yếu tố làm nên sức hút của Gladia Khang Điền chính là chiến lược tài chính thông minh, với nhiều phương án thanh toán phù hợp cho cả khách hàng có dòng tiền dài hạn lẫn nhóm khách hàng cần sở hữu nhanh. Chủ đầu tư Khang Điền đưa ra ít nhất ba phương thức thanh toán rõ ràng, mỗi phương thức đi kèm ưu đãi riêng, tùy theo kỳ vọng và thời điểm nhận nhà.
Với phương án thanh toán giãn tiến độ, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% trong năm 2025, phần còn lại 65% sẽ được hoàn tất vào thời điểm bàn giao nhà – dự kiến tháng 12/2026. Chính sách này hướng đến việc hỗ trợ nhà đầu tư sử dụng nguồn vốn hiệu quả, giảm áp lực tài chính ban đầu. Theo chia sẻ từ các đơn vị phân phối, hình thức này đang được nhiều khách hàng lựa chọn vì đảm bảo giữ suất sớm mà vẫn có thời gian cân đối kế hoạch tài chính cá nhân.
Nếu khách hàng mong muốn nhận nhà sớm để vào ở hoặc triển khai cho thuê, phương án thanh toán nhanh 95% được áp dụng kèm chiết khấu từ 3–6%, tương đương hàng tỷ đồng tùy sản phẩm. Nhà có thể nhận ngay trong tháng 10/2025, sớm hơn 2 tháng so với thời điểm bàn giao chính thức. Đây là chính sách phù hợp với nhóm khách hàng có sẵn nguồn tài chính, muốn sử dụng sản phẩm ngay và tận dụng ưu đãi để tối ưu giá trị sở hữu.
Đối với những khách hàng cần sự hỗ trợ tài chính từ ngân hàng, chính sách vay 0% lãi suất trong 18 tháng mang đến giải pháp hiệu quả. Chỉ cần 20% vốn tự có, ngân hàng sẽ giải ngân 75% còn lại và người mua vẫn nhận nhà vào tháng 10/2025. Việc kết hợp giữa chính sách vay ưu đãi và pháp lý rõ ràng đã giúp nhiều nhà đầu tư yên tâm hơn khi xuống tiền tại dự án Gladia.
Vị trí chiến lược – Thế mạnh ven sông nâng tầm giá trị đầu tư
Trong giới bất động sản, vị trí luôn được ví như “cột trụ vàng” quyết định đến 80% giá trị của một dự án. Tọa lạc tại phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức – nơi được xem là một trong những khu vực cuối cùng còn sót lại các quỹ đất lớn ven sông – Gladia Khang Điền sở hữu vị thế không dễ tìm thấy lần thứ hai trong nội đô TP.HCM. Không chỉ nằm sát mép sông Giồng Ông Tố, dự án còn hội tụ nhiều yếu tố hạ tầng trọng điểm đã và đang hình thành rõ nét.
Từ dự án, chỉ mất chưa đầy 15 phút để kết nối đến Thủ Thiêm – trung tâm tài chính mới của thành phố. Tuyến đường Nguyễn Thị Định – Mai Chí Thọ – cao tốc Long Thành – Dầu Giây đóng vai trò như trục xương sống giúp cư dân di chuyển nhanh chóng đến Quận 1, Quận 7, Khu công nghệ cao Quận 9 và cả sân bay Long Thành trong tương lai. Đồng thời, việc phát triển tuyến Vành đai 3 và cầu Cát Lái – Long Phước đã tạo nên lợi thế liên kết vùng cho khu vực Thủ Đức, giúp nơi đây trở thành “vành đai vàng” trong chiến lược quy hoạch vùng TP.HCM mở rộng.
Tuy nhiên, điều làm nên sức hút nội tại cho Gladia không chỉ dừng ở giao thông hay kết nối. Vị trí ven sông mang đến một đặc ân đặc biệt: tầm nhìn thủy – một loại hình giá trị hiếm hoi trong quy hoạch đô thị. Những căn biệt thự ven sông tại đây được bố trí khéo léo, hướng nhà đón gió mát quanh năm, tầm nhìn không bị chắn, cảnh quan trải dài theo mặt nước. Theo thống kê từ Savills, các sản phẩm ven sông có giá bán cao hơn từ 15–20% so với các sản phẩm tương đương không có yếu tố mặt nước và có tốc độ tăng giá ổn định khoảng 7–10% mỗi năm.
Thiết kế & tiện ích – Dấu ấn sống đẳng cấp giữa lòng Thủ Đức
Bước vào Gladia Khang Điền, người ta dễ dàng cảm nhận được sự khác biệt trong từng đường nét kiến trúc, từng nhịp điệu không gian và cách mà tiện ích nội khu được bố trí theo dòng chảy tự nhiên của khu đất ven sông. Dự án không theo đuổi sự hoành tráng hay phô trương, mà tập trung khắc họa một phong cách sống tinh tế, đẳng cấp nhưng gần gũi với thiên nhiên và cảm xúc con người.
Phong cách thiết kế tân cổ điển kết hợp hiện đại tạo nên diện mạo hài hòa cho toàn bộ khu đô thị. Những căn biệt thự đơn lập và song lập đều mang dáng vẻ bề thế nhưng nhẹ nhàng, với hệ mái ngói, ban công kính rộng và chi tiết phào chỉ tinh xảo. Các căn nhà liên kế sân vườn được sắp đặt dọc theo các tuyến đường nội khu rộng từ 12–25m, tạo nên không gian mở và tầm nhìn thoáng đãng. Từng căn đều có sân trước, sân sau, lối đi phụ và hàng rào xanh bao quanh, mang lại cảm giác sống như trong một resort nghỉ dưỡng.
Không dừng lại ở kiến trúc, hệ thống tiện ích nội khu cũng là yếu tố khẳng định đẳng cấp của Gladia. Khu hồ bơi tràn bờ lớn với tầm nhìn hướng sông tạo thành trung tâm thư giãn lý tưởng cho cư dân mỗi chiều về. Công viên ven sông dài hàng trăm mét được quy hoạch thành không gian dạo bộ, sân chơi trẻ em, khu tập dưỡng sinh, thảm cỏ picnic và khu vực tổ chức tiệc ngoài trời. Phòng gym hiện đại, phòng sinh hoạt cộng đồng, sân tennis, khu đọc sách ngoài trời và clubhouse cao cấp được tích hợp một cách mạch lạc để đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của cư dân.
Đặc biệt, dự án áp dụng hệ thống quản lý vận hành khép kín với an ninh 3 lớp, camera 24/7, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và ứng dụng công nghệ vào quản lý cư dân. Mỗi căn nhà đều được trang bị hạ tầng kỹ thuật sẵn sàng cho việc tích hợp hệ thống nhà thông minh, giúp cư dân dễ dàng kiểm soát ánh sáng, điều hòa, rèm cửa và an ninh từ xa chỉ bằng một thiết bị di động.
Những thắc mắc thường gặp về Gladia Khang Điền
1. Dự án Gladia có được cấp sổ hồng lâu dài không?
Tất cả sản phẩm tại Gladia Khang Điền đều được cam kết pháp lý rõ ràng, sở hữu lâu dài dành cho người Việt, đảm bảo an toàn khi giao dịch và giá trị lâu bền.
2. Biệt thự đơn lập tại Gladia có ưu điểm gì nổi bật?
Biệt thự đơn lập sở hữu diện tích lớn, vị trí ven sông, thiết kế biệt lập, ban công rộng, sân vườn riêng và nội thất cao cấp, phù hợp với khách hàng đòi hỏi sự riêng tư và đẳng cấp.
3. Gladia có bao nhiêu phân khu và mật độ xây dựng như thế nào?
Dự án gồm nhiều phân khu thấp tầng, tổng quy mô 11.8ha, mật độ xây dựng thấp, diện tích cây xanh và tiện ích nội khu chiếm tỷ lệ cao, tạo không gian sống thoáng đãng.
4. Có thể thanh toán linh hoạt khi mua sản phẩm tại Gladia không?
Có, khách hàng có thể chọn thanh toán giãn tiến độ, thanh toán nhanh hoặc vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi, phù hợp nhiều kế hoạch tài chính khác nhau.
Quý khách điền thông tin bên dưới chúng tôi sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất
