Tại nơi được mệnh danh là vùng đất vàng phía Đông TP.HCM, nơi các dòng vốn lớn đang âm thầm chảy về và từng phân khu đô thị đang định hình dáng vẻ mới cho thành phố tương lai, Gladia Khang Điền xuất hiện như một điểm nhấn khác biệt. Dự án không chỉ là một tổ hợp nhà ở cao cấp, mà còn là biểu tượng cho phong cách sống đỉnh cao, được giới doanh nhân và chuyên gia lựa chọn như một “ẩn dật đô thị” – vừa gần gũi trung tâm, vừa tách biệt tinh tế khỏi nhịp sống vội vã thường nhật. Với nền tảng pháp lý vững chắc, thiết kế chuẩn mực, quy hoạch khép kín và cộng đồng cư dân ưu tú, Gladia Khang Điền từng bước khẳng định vị thế là khu compound chuẩn mực, nơi những người thành đạt tìm thấy sự đồng điệu cả về vật chất lẫn tinh thần.
Vị trí độc bản – Định vị chốn sống giữa trung tâm chiến lược phía Đông
Tọa lạc tại phường Phú Hữu, TP Thủ Đức – một trong những khu vực được giới chuyên gia đánh giá cao nhất trong chiến lược phát triển vùng đô thị sáng tạo phía Đông – Gladia Khang Điền sở hữu vị trí mà bất kỳ nhà đầu tư sành sỏi nào cũng phải dành sự quan tâm đặc biệt. Dự án nằm liền kề trục đường Võ Chí Công – tuyến giao thông được ví như “xương sống” kết nối khu công nghệ cao, đại lộ Mai Chí Thọ, xa lộ Hà Nội và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Từ đây, cư dân dễ dàng tiếp cận quận 1 chỉ trong khoảng 18–22 phút qua tuyến cao tốc. Đồng thời, dự án cũng có khả năng kết nối liên vùng vượt trội khi nằm gần tuyến Vành Đai 3 – hạ tầng trọng điểm đang được đẩy nhanh tiến độ với tổng mức đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng. Đây là nút giao thông chiến lược giúp liên kết TP.HCM với Đồng Nai, Bình Dương và Long An, tạo ra chuỗi hành lang phát triển kinh tế công nghệ cao.
Giữa bức tranh hạ tầng đầy triển vọng, Gladia giữ cho mình một sự cân bằng hài hòa: tiếp giáp đại lộ, nhưng nội khu yên tĩnh nhờ thiết kế phân tầng âm thanh và cảnh quan đa lớp. Trong bán kính 3km, cư dân có thể tiếp cận hàng loạt tiện ích cao cấp như: trung tâm thương mại Estella Place, hệ thống trường quốc tế AIS, BIS, hệ sinh thái y tế từ Family Medical đến bệnh viện quốc tế Mỹ AIH. Đó là một “tọa độ sống” hiếm có, hội tụ đầy đủ yếu tố chiến lược, tiềm năng tăng trưởng và sự tiện nghi lâu dài.
Quy hoạch compound khép kín – Mô hình sống đặc tuyển giữa lòng đô thị
Nếu nói về chuẩn sống mới của giới thành công tại TP.HCM, chắc chắn không thể bỏ qua mô hình compound – khu nhà ở biệt lập, kiểm soát an ninh và tiện ích nội khu riêng biệt, vốn chỉ chiếm chưa đến 5% tổng nguồn cung nhà thấp tầng toàn thành phố. Trong bức tranh ấy, Gladia Khang Điền nổi bật như một điểm sáng, không chỉ bởi quy mô, mà còn nhờ tư duy quy hoạch mang tính bản sắc.
Toàn bộ khu compound được xây dựng trên diện tích gần 4,3ha, với mật độ xây dựng thấp dưới 35%, phần lớn diện tích còn lại được dành cho hệ thống cảnh quan xanh, hồ nước sinh thái, tiện ích cộng đồng. Thiết kế phân khu rõ ràng giữa nhà phố, biệt thự song lập và shophouse thương mại, mỗi cụm nhà đều có khoảng lùi đủ rộng, đảm bảo không gian riêng tư, thông thoáng.
Hệ thống kiểm soát ra vào sử dụng công nghệ quét khuôn mặt, mã hóa vân tay và camera 360 độ phủ khắp khu vực. Lối vào duy nhất được chốt an ninh hoạt động 24/7, quản lý bởi đội ngũ nhân sự chuyên biệt được đào tạo bài bản từ Khang Điền và Savills. Mọi hoạt động giao nhận hàng hóa, tiếp khách đều được giám sát tự động qua ứng dụng cư dân tích hợp.
Điều đáng chú ý là dù mang cấu trúc khép kín, nhưng Gladia không tạo cảm giác biệt lập. Mỗi tuyến đường nội khu đều có độ cong mềm mại, tránh hình ảnh thẳng tắp khô cứng của nhiều khu đô thị khác. Những góc công viên nhỏ, đài phun nước, đường dạo bộ rợp bóng cây được bố trí khéo léo ở các giao điểm, tạo nên cảm giác mở, thư thái và đầy nghệ thuật.
Thiết kế đẳng cấp – Khi không gian trở thành tuyên ngôn của phong cách sống
Với định hướng phục vụ nhóm khách hàng sở hữu gu thẩm mỹ cao và yêu cầu kỹ tính trong từng chi tiết, Gladia Khang Điền đã đầu tư mạnh vào thiết kế kiến trúc, đồng thời mời đội ngũ kiến trúc sư quốc tế phối hợp cùng đơn vị thi công Ricons để đưa vào từng căn nhà một ngôn ngữ thiết kế riêng biệt.
Nhà phố tại Gladia không lặp lại theo kiểu “copy paste” thường thấy. Thay vào đó, mỗi block được điều chỉnh hình khối mặt tiền để tránh sự đơn điệu. Mặt đứng sử dụng vật liệu gạch thẻ nung thủ công, đá granite vân tự nhiên và hệ kính low-e cao cấp giúp cách âm, cản nhiệt nhưng vẫn đón sáng tự nhiên tối đa. Trần nhà cao 3,6m ở tầng trệt và 3,3m ở các tầng trên, cùng hệ cửa kính mở trượt toàn cảnh giúp tầm nhìn rộng mở ra không gian xanh.
Không gian bên trong được bố trí linh hoạt: tầng trệt là khu vực sinh hoạt chung với bếp mở, bàn ăn nối liền sân sau; tầng 1 dành cho phòng ngủ chính với ban công rộng và phòng thay đồ riêng biệt; tầng áp mái bố trí khu vực đọc sách, thiền, hoặc có thể cải tạo thành phòng làm việc, phòng chiếu phim gia đình. Chủ đầu tư khuyến khích cư dân cá nhân hóa không gian bằng cách đưa ra nhiều gợi ý phối cảnh nội thất, thậm chí hỗ trợ lắp đặt thang máy gia đình theo yêu cầu.
Với giá trị trung bình mỗi căn từ 18–28 tỷ đồng tùy diện tích và vị trí, Gladia mang đến không chỉ một ngôi nhà để ở, mà là một không gian đủ sâu, đủ tinh tế để chủ nhân có thể sống với đúng bản ngã, đúng phong cách và đầy niềm tự hào.
Cộng đồng cư dân văn minh – Một quần thể sống giàu bản sắc, đậm chất tinh hoa
Điều tạo nên đẳng cấp cho một khu đô thị không phải nằm ở số tầng, vật liệu xây dựng hay mức đầu tư, mà là ở chính cộng đồng cư dân. Gladia Khang Điền từ khi khởi động đã được xây dựng với một tiêu chuẩn tuyển chọn cư dân rõ ràng – không mở bán đại trà, không truyền thông ồ ạt. Dự án chủ yếu được giới thiệu theo hình thức giới hạn (invite only) và thông qua các kênh nội bộ của Khang Điền.
Nhờ cách tiếp cận ấy, cư dân Gladia hiện nay đa phần là doanh nhân, chuyên gia làm việc trong các tập đoàn quốc tế, giáo sư đại học, lãnh đạo cấp trung trở lên trong lĩnh vực công nghệ và tài chính. Sự đồng thuận về trình độ, tư duy sống và văn hóa ứng xử đã giúp hình thành một cộng đồng cư dân đặc biệt – nơi người ta có thể gặp nhau trong những buổi workshop trồng cây, lớp học yoga sáng sớm hay đơn giản là những buổi chiều dạo quanh hồ trung tâm cùng con trẻ.
Các hoạt động gắn kết được tổ chức định kỳ: ngày hội thiếu nhi, triển lãm tranh cư dân, giải chạy nội khu... không mang tính hình thức mà thực sự trở thành cầu nối tinh thần giữa các gia đình. Mỗi cư dân là một “tế bào sống”, góp phần kiến tạo một quần thể nhân văn, nơi con trẻ lớn lên trong môi trường lành mạnh, văn minh; người lớn tìm thấy sự đồng điệu và cộng hưởng trong lối sống điềm đạm, tinh tế.
Chủ đầu tư uy tín – Nền tảng vững chắc kiến tạo giá trị lâu dài
Gladia Khang Điền là một trong những dự án trọng điểm do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền triển khai tại TP Thủ Đức. Với hơn 22 năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản nhà ở cao cấp, Khang Điền được biết đến như một trong số rất ít doanh nghiệp duy trì được uy tín, năng lực triển khai và định hướng phát triển nhất quán tại thị trường phía Nam.
Tính đến nay, Khang Điền đã thực hiện hơn 20 dự án quy mô lớn tại khu Đông TP.HCM, bao gồm chuỗi biệt thự Lucasta, The Venica, Verosa Park, Melosa Garden – mỗi dự án đều được đón nhận nồng nhiệt bởi giới chuyên môn lẫn khách hàng sở hữu. Tổng diện tích quỹ đất do Khang Điền quản lý vượt mốc 200ha, phần lớn tập trung tại những khu vực chiến lược như Phú Hữu, Phước Long B, Long Trường – nơi quỹ đất sạch ngày càng khan hiếm và giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.
Với Gladia, Khang Điền thể hiện rõ tư duy làm thật, đầu tư thật và cam kết lâu dài. Toàn bộ phần hạ tầng cơ bản bao gồm hệ thống thoát nước, điện âm, chiếu sáng, cây xanh, giao thông nội khu đều được hoàn thiện trước khi mở bán. Dự án có sự tham gia của các đối tác chiến lược trong mọi khâu triển khai: thi công do Ricons đảm nhiệm, cảnh quan do Constech Landscape thiết kế, vận hành do Savills quản lý, hệ thống tiện ích tích hợp bởi các thương hiệu công nghệ nhà thông minh đến từ Nhật Bản và châu Âu.
Khang Điền không đưa Gladia ra thị trường ồ ạt mà bán theo từng đợt nhỏ, kiểm soát chất lượng xây dựng nghiêm ngặt và đảm bảo bàn giao đúng tiến độ. Chính vì vậy, dù mức giá sản phẩm luôn thuộc nhóm cao trên thị trường nhà phố TP.HCM, Gladia vẫn đạt tỷ lệ hấp thụ ấn tượng, trung bình trên 80% mỗi giai đoạn mở bán – minh chứng cho sự tin tưởng của giới thành đạt với thương hiệu Khang Điền.
Pháp lý minh bạch – Lá chắn bảo vệ quyền lợi và tài sản của chủ sở hữu
Một trong những lý do quan trọng giúp Gladia Khang Điền trở thành điểm đến ưu tiên của người mua nhà thành đạt chính là nền tảng pháp lý vững vàng. Dự án được triển khai trên khu đất có quyết định giao đất của UBND TP.HCM, đã được phê duyệt quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng và đầy đủ các hồ sơ liên quan. Hình thức sở hữu là lâu dài đối với người Việt Nam, và thời hạn 50 năm đối với người nước ngoài theo luật định.
Ngay từ thời điểm mở bán, chủ đầu tư công khai toàn bộ thông tin pháp lý, tiến độ, mẫu hợp đồng và chính sách thanh toán rõ ràng. Mỗi căn nhà đều có hồ sơ riêng với mã số, thời gian bàn giao, nội dung cam kết cụ thể, đồng thời áp dụng cơ chế bảo lãnh ngân hàng nhằm đảm bảo quyền lợi cho người mua.
Những câu hỏi thường gặp về Gladia Khang Điền
1. Dự án Gladia Khang Điền hiện đang triển khai bao nhiêu phân khu?
Tính đến tháng 9/2025, Gladia đã hoàn thiện và mở bán thành công 2 phân khu chính, bao gồm nhà phố vườn và biệt thự song lập, dự kiến sẽ phát triển thêm phân khu mở rộng trong năm 2026.
2. Gladia có phù hợp để làm tài sản cho thuê không?
Với vị trí gần khu công nghệ cao và cộng đồng cư dân có trình độ cao, tỷ lệ lấp đầy cho thuê ở Gladia được ghi nhận ổn định với giá thuê dao động từ 35–60 triệu/tháng, tùy loại hình.
3. Hạ tầng giao thông nào quanh Gladia sẽ hoàn thành trong thời gian tới?
Cầu Long Đại 2, đường song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến nối Vành Đai 3 và mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh đều đã được khởi công và dự kiến hoàn tất trong giai đoạn 2025–2027.
Quý khách điền thông tin bên dưới chúng tôi sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất
