Thành phố Thủ Đức hiện là điểm sáng của thị trường bất động sản TP.HCM, nơi quy tụ hàng loạt dự án cao cấp với quy mô lớn. Trong số đó, Gladia Khang Điền by the water nổi bật như một lựa chọn đáng cân nhắc cho cả mục tiêu an cư lẫn đầu tư. Vậy dự án này có gì khác biệt so với các “ông lớn” như Vinhomes Grand Park và The 9 Stellars cùng tọa lạc tại quận 9?
Tọa lạc trên mặt tiền đường Võ Chí Công, Gladia Khang Điền mang đến không gian sống xanh hiếm có với thiết kế hướng sông. Dự án gồm 2 tòa tháp cao 28 tầng, khoảng 1.200 căn hộ từ 1–3 phòng ngủ, được phát triển bởi Khang Điền – một chủ đầu tư giàu kinh nghiệm và uy tín tại thị trường phía Nam.
Là đại đô thị quy mô 271 ha của Vingroup, Vinhomes Grand Park được mệnh danh là “thành phố trong lòng thành phố” với hơn 40.000 sản phẩm từ căn hộ đến biệt thự, cùng hệ sinh thái tiện ích khổng lồ như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên.
Phát triển bởi công ty Nine Stellars, dự án này tập trung vào phân khúc cao cấp với thiết kế hiện đại, tinh tế, số lượng giới hạn và hướng đến khách hàng thượng lưu. Vị trí nằm trên trục Võ Văn Kiệt, kết nối dễ dàng với các quận trung tâm.
| Tiêu chí | Gladia Khang Điền | Vinhomes Grand Park | The 9 Stellars |
|---|---|---|---|
| Vị trí | Võ Chí Công, ven sông | Long Bình – Long Thạnh Mỹ | Võ Văn Kiệt |
| Ưu thế | Hướng sông, kết nối Q.1 & Q.7 | Đại đô thị khép kín, có shuttle bus | Gần trung tâm, tiện ích đầy đủ |
| Nhược điểm | Chưa có giao thông công cộng trực tiếp | Xa trung tâm, mật độ cao | Không có view sông, xây dựng dày |
| Quy mô | 2 tháp, 1.200 căn hộ | 271 ha, 40.000 sản phẩm | Boutique, giới hạn số lượng |
| Thiết kế | View sông, hiện đại, mật độ thấp | Đồng bộ, smart home | Sang trọng, ít căn hộ |
| Tiện ích | Hồ bơi vô cực, sky garden, concierge | Công viên 36 ha, Vincom, Vinmec | Tiện ích cao cấp nhưng hạn chế |
| Giá bán (triệu/m²) | 42–55 | 45–65 | 55–75 |
| Tiềm năng tăng giá | 15–20% trong 2–3 năm | Tăng trưởng ổn định | Khó thanh khoản hơn |
| Khách hàng phù hợp | Gia đình trẻ, đầu tư dài hạn | Người thích tiện ích đầy đủ | Khách hàng cao cấp |
| Ưu điểm nổi bật | Hướng sông, giá hợp lý, chất lượng sống cao | Thương hiệu mạnh, tiện ích vượt trội | Tính cá nhân hóa cao, thiết kế độc đáo |
Gladia Khang Điền ghi điểm với vị trí ven sông hiếm hoi, không gian sống trong lành, gần trục Nguyễn Duy Trinh và dễ dàng kết nối các quận trung tâm. Tuy nhiên, hiện vẫn chưa có tuyến giao thông công cộng nào trực tiếp đến dự án.
Vinhomes Grand Park vượt trội về quy mô và hạ tầng nội khu. Khu đô thị có shuttle bus riêng và hướng đến việc kết nối sân bay Long Thành trong tương lai, nhưng lại nằm khá xa trung tâm TP.HCM.
The 9 Stellars tọa lạc gần các tiện ích trung tâm, thuận tiện di chuyển, nhưng không có ưu điểm về cảnh quan hay không gian sống đặc biệt như Gladia.
Gladia Khang Điền sở hữu thiết kế phong cách châu Âu, khai thác tối đa view sông. Mật độ xây dựng thấp giúp đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh cho cư dân.
Vinhomes Grand Park đi theo lối quy hoạch tổng thể, sản phẩm đa dạng, công nghệ hiện đại, nhưng đôi khi thiếu điểm nhấn do thiết kế đồng nhất.
The 9 Stellars hướng đến phong cách boutique, hoàn thiện cao cấp, số lượng căn hộ giới hạn, thích hợp với người chuộng sự riêng tư và độc đáo.
Gladia Khang Điền tuy quy mô không lớn, nhưng lại tập trung vào tiện ích chất lượng: hồ bơi vô cực, sky garden, khu BBQ, phòng gym cao cấp và dịch vụ concierge hiếm thấy ở các dự án cùng tầm.
Vinhomes Grand Park là “vũ trụ tiện ích” với công viên 36 ha, trung tâm thương mại Vincom, bệnh viện Vinmec, trường học quốc tế,… Tuy nhiên, chính vì quá lớn nên dễ gặp tình trạng quá tải hoặc thiếu cá nhân hóa dịch vụ.
The 9 Stellars đầu tư vào tiện ích cao cấp nhưng vì quy mô nhỏ, tổng thể không phong phú bằng 2 dự án còn lại.
Gladia Khang Điền có mức giá từ 42–55 triệu/m², hợp lý cho vị trí ven sông, lại được hỗ trợ vay ngân hàng và chiết khấu sớm.
Vinhomes Grand Park dao động 45–65 triệu/m², định giá cao hơn nhờ thương hiệu mạnh và tiện ích vượt trội.
The 9 Stellars định giá cao nhất, từ 55–75 triệu/m² do hướng đến phân khúc luxury, số lượng giới hạn.
Về tiềm năng sinh lời, Gladia được đánh giá có thể tăng 15–20% trong 2–3 năm tới nhờ hạ tầng xung quanh đang phát triển và khan hiếm nguồn cung ven sông.
Gladia Khang Điền lý tưởng cho các gia đình trẻ muốn an cư trong môi trường sống xanh, hoặc nhà đầu tư dài hạn tìm kiếm sản phẩm dễ thanh khoản.
Vinhomes Grand Park phù hợp với người ưu tiên tiện ích đầy đủ, sống trong cộng đồng đông đúc.
The 9 Stellars chỉ nhắm đến tầng lớp khách hàng có tài chính mạnh, thích sự riêng tư và sang trọng.
Gladia Khang Điền by the water là lựa chọn nổi bật dành cho người mua đang tìm kiếm sự cân bằng giữa chất lượng sống, giá cả và tiềm năng tăng trưởng. Trong khi Vinhomes Grand Park dẫn đầu về tiện ích và thương hiệu, The 9 Stellars nổi bật bởi độ sang trọng giới hạn, thì Gladia ghi điểm nhờ sự khác biệt ở thiết kế ven sông, giá hợp lý và không gian sống riêng tư.
Bạn cần lựa chọn theo nhu cầu:
Ưu tiên tiện nghi toàn diện → Chọn Vinhomes Grand Park
Ưa thích cao cấp, số lượng giới hạn → Chọn The 9 Stellars
Cân bằng giá – vị trí – thiết kế – tiện ích → Chọn Gladia Khang Điền
Liên hệ tư vấn dự án Gladia Khang Điền:
Email: gladiakhangdien@gmail.com
Hotline: 0899 990 917
Địa chỉ: Tầng 11–12, Saigon Centre Office, 67 Lê Lợi, quận 1, TP.HCM
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ view sông duy nhất trong lòng quận 9!
Quý khách điền thông tin bên dưới chúng tôi sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất
